anapa-sb.ru - строительство и продажа недвижимости
Недвижимость Анапы > Аналитика > Россияне продают дома за рубежом

Россияне продают дома за рубежом

Россияне, владеющие недвижимостью за рубежом, в срочном порядке избавляются от объектов, ставших слишком обременительными, пишет «Коммерсантъ». Для кого-то стало очень дорогим содержание недвижимости, кто-то не может платить увеличившийся платеж по ипотеке. Это касается массовых направлений, таких как Болгария, Черногория, Испания. Состоятельные россияне по-прежнему покупают объекты в Лондоне и Вене.
 

Еще недавно граждане России составляли значительную часть покупателей жилья в европейских странах, но после обвала рубля начался отток россиян с этих рынков. Особенно сильно это отразилось на рынках жилья Болгарии, Испании, Черногории. В 2013 году, по информации испанской газеты Cinco Dias, россияне находились на третьем месте среди иностранных инвесторов, покупающих  этой стране недвижимость, а сейчас они находятся на шестом месте.


Число сделок в Болгарии с участием россиян снизилось на треть
 

Болгария является у россиян вторым по популярности направлением, и там сейчас сложилась похожая ситуация. По данным болгарского информагентства недвижимости «Агенция Регистрации», число сделок с недвижимостью с участием россиян в 2014 году по сравнению с 2013 годом снизилось на треть.
 

В последнее время россияне начали продавать объекты, которые приобрели ранее. По словам регионального директора департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елены Юргеневой, количество тех, кто хочет продать зарубежную недвижимость, увеличилось на 34%. Это происходит из-за того, что люди, получающие рублевые доходы, хотят сократить расходы в иностранной валюте. Нередко объекты продаются в срочном порядке ниже рыночной стоимости.
 

Тем, что купил в ипотеку жилье в Испании, сложно платить взносы по кредитам
 

В Испании многие россияне покупали жилье в ипотеку. Их привлекали выгодные ставки местных банков, которые без проблем выдавали кредиты гражданам России. Сейчас обслуживать валютные кредиты стало сложно.
 

Заемщики, которые брали ипотеку в валюте в России, надеются, что справиться с проблемами им поможет государство, а те, кто покупал в кредит иностранное жилье, могут рассчитывать только на себя.
 

На одном из тематических форумов девушка под ником Chara рассказала, что полгода назад она купила квартиру в Испании, при этом 50% средств на покупку — ипотечный займ. Она получает рублевый доход в Москве и опасается, что в будущем не сможет выплатить ипотеку, хотя имеет стабильный доход. Ей нужно платить €600 в месяц. Раньше это было 30 тыс. рублей, но сейчас сумма в рублях значительно увеличилась.
 

Зарубежное жилье продают еще и те, кто хочет воспользоваться моментом, видя, что их зарубежные инвестиции в рублевом выражении выросли почти вдвое.
 

Предложение жилья в странах ЕС растет
 

В странах ЕС с середины прошлого года увеличивается предложение жилой недвижимости, рассказывает глава аналитического отдела Grand Capital Сергей Козловский. Это происходит не только из-за экономической ситуации, сложившейся в России, но также из-за изменения законодательства некоторых стран.
 

В Болгарии многие россияне покупали жилье для сезонного проживания. На рынке недвижимости этой страны русская диаспора имеет сильные позиции. Жилье в Болгарии дешевле, чем в других странах ЕС, в частности, цены на жилье там втрое ниже, чем в Испании. Средняя стоимость кв. метра жилой недвижимости, по информации newsbg.ru, составляет €444.
 

Глава отдела зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Кузьмина рассказала, что количество тех, кто собирается продать жилье в Черногории, за прошедшие шесть месяцев тоже выросло. Расходы на коммуналку и содержание жилья увеличились в два-три раза, поэтому многие хотят избавиться от обременительной собственности. Кроме того, среди продавцов немало тех, кто решил продать дом, который редко использует, что получить прибыль, так как рублевая цена объекта значительно выросла.
 

Российские звезды избавляются от зарубежной недвижимости
 

Зарубежную недвижимость продают и российские звезды. Певица Валерия и ее муж Иосиф Пригожин решили продать квартиру в ОАЭ и дом в Швейцарии.
 

Жилье в Дубае они приобрели в 2007 году примерно за 30 млн рублей. Но из-за недобросовестных риэлторов ключи от трехкомнатной квартиры они получили только в 2013 году. После того, как там был завершен ремонт, квартира долгое время пустовала. Также супруги выставили на продажу дом в Швейцарии на берегу Женевского озера.
 

Как объяснил Пригожин, зарубежное жилье простаивает без надобности. К примеру, раньше они приезжали в Швейцарию отдыхать всей семьей, но сейчас, когда дети, выросли, дом пустует, при этом его нужно содержать: следить за ним и оплачивать счета. Продавать недвижимость в Швейцарии Иосиф и Валерия планируют по знакомству.
 

Борис Моисеев недавно тоже решил продать квартиру в Дубае. Жилье площадью 115 кв. метров он купил в ноябре 2014 года, провел там новогодние праздники и пришел к выводу, что ему не нужна квартира на 10 дней в году. Сумма сделки составила 75 млн рублей. Вырученные средства певец потратил, чтобы открыть в Майами школу балета.

 

http://realty.dmir.ru/news/43361/?utm_source=didgestRealty&utm_medium=email&utm_term=18032015&utm_campaign=realty


Аналитика добавлена: 1-1-1970, 03:00


Рекомендуемые для прочтения Аналитика и Обзоры:
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Южный Квартал" новостройки в АнапеЖК "Парадный" новостройки в АнапеЖК "Южный" Славянский домЖК "Золотая Бухта"ГАММА ЖК "Тургеневский квартал"ЖК "Красная Площадь" ЖК "Времена года"ЖК "Orange Complex"ЖК "Лермонтова"Строительство в рассрочкуЖК "Радуга"ЖСК "На Крепостной"Дом по цене Квартиры в Анапе