anapa-sb.ru - строительство и продажа недвижимости |
Бесплатные консультации
Круглосуточно
+7(989)122-20-29
Речь идет именно о краткосрочной аренде, долгосрочная продолжает дешеветь — в этом сегменте арендные ставки для квартир упали в среднем на 18,1% за год.
Интересно, что в Анапе и Геленджике цены на краткосрочную аренду по сравнению с прошлым годом снизились. Для Анапы падение составило в среднем 16,8% (до 1742 руб./сутки), для Геленджика — 11,9% (до 2205 руб./сутки). Дома частного сектора для посуточной аренды в Анапе стали доступнее на 2,5% (4400 руб./сутки), в Геленджике – на 5,5% (5057 руб./сутки).
В этом году Анапа и Геленджик практически остались без высокого сезона, не выдержав кризиса и конкуренции.
Естественно, каждое лето владельцы жилья поднимают ставки для посуточной аренды квартир и домов, но в этом году сильно завысить их не получилось из-за кризиса, а также оттока туристов в Сочи и Крым.
В результате Сочи оказался единственным городом Краснодарского края, где краткосрочная аренда подорожала сильнее, чем в прошлом году. Квартиры, сдаваемые посуточно, с начала июня здесь выросли в цене на 7,3%, а в Геленджике и Анапе сезонный прирост оказался всего 0,9 и 0,7% соответственно. С арендой домов то же самое: в Сочи +5,9%, в Геленджике +1,5%, а в Анапе всего +0,3%.
Однако, несмотря на отсутствие серьезного роста ставок, Геленджик пока опережает Сочи по ценам.
Однокомнатные квартиры здесь предлагают за 1846 руб./сутки, «двушки» — за 2580 руб., это на 100–200 руб. больше средних ставок в Сочи. Тем не менее новая «олимпийская столица» России скоро перегонит конкурента, уверены эксперты.
«Рост арендных ставок в Сочи объясняется возросшим интересом наших соотечественников к обновленному курорту с современной спортивной инфраструктурой, да и развлекательная, туристическая инфраструктура, благоустройство города «подтянулись». А вот в Геленджике и Анапе этого не произошло, к тому же часть спроса оттянул на себя Крым», — приводятся в исследовании слова генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко.
В Сочи теперь ездят прикоснуться к тому, что осталось от Олимпиады, в том числе посетить Красную Поляну, хотя покататься на лыжах сейчас не получится. «Когда хотят сэкономить деньги, едут в Анапу, там более демократичный отдых, и цены снижаются. Но в Сочи, несмотря на вполне «московские» цены, едут свои туристы», — добавляет директор агентства недвижимости «Море удачи» в Красной Поляне Модест Сагитов.
Сочи теперь обещает более качественный сервис, чем соседние города, и многие готовы за него платить — в том числе те, кто из-за кризиса и слабого рубля в этом году решил отдыхать в России, но уже привык к европейскому уровню.
Отдых в Крыму в среднем обойдется дороже, чем в Краснодарском крае, но цены очень сильно различаются в зависимости от населенного пункта. Самые дорогие посуточные квартиры — в Алупке (в среднем 3390 руб.), Ялте (2080 руб.) и Севастополе (1947 руб.). Самые доступные квартиры на сутки – в Алуште (1338 руб.), Феодосии (1350 руб.) и Симферополе (1416 руб.).
Наиболее дорогие дома на сутки сдают в Ялте (13 537 руб.) — там много предложений высокого уровня даже в частном секторе.
Далее следуют дома Севастополя (4310 руб./сутки ) и Алупки (2568 руб./сутки).
Сезонный прирост цен на краткосрочную аренду квартир составил 10–15% в Феодосии, Ялте и Алупке. Дома подорожали на 6–8%.
Цены на полуострове раньше были ниже, чем на главном курорте Краснодарского края. Однако за год после его присоединения, по данным Domofond.Ru, ставки краткосрочной аренды поднялись на 18–20%.
Ранее «Газета.Ru» уже писала, что в Крыму дороже и отели — в среднем цены выше на 30%, а условия зачастую хуже. Объясняется это все той же Олимпиадой: в Сочи, в отличие от других курортных городов России, появились новые современные гостиницы.
1-4-2016, 13:48 | Налоговый возврат за недвижимость: получаем деньги от государства |
1-4-2016, 10:56 | 10 фактов о кризисах на рынке недвижимости |
24-12-2015, 17:34 | Судьба инвестиционных проектов в Анапе |
21-10-2015, 10:40 | Кризис ликвидности: реальный прогноз или страхи аналитиков? |
15-9-2015, 18:02 | Бывших топ-менеджеров «Миэля» обвинили по делу поселка на Рублевке |
15-9-2015, 17:59 | Жители в доле: почему девелоперам нужно работать с населением |
15-9-2015, 17:55 | Вторая попытка: недвижимость вместо биржевых спекуляций |
15-8-2015, 14:55 | «Прогноз от Улюкаева — экономическая „дурилка“» |
5-8-2015, 13:08 | Жилая площадь в Москве стала дешевле на треть |
19-3-2015, 11:50 | Весенний спрос на покупку жилья в крупных российских городах |