anapa-sb.ru - строительство и продажа недвижимости

Готовый бизнес-проект, строительство таунхусов

Продам
Дом/Коттедж
Анапа
Готовый бизнес-проект, строительство таунхусов
16 929 326 руб.
Номер объекта: 699
Расположение
Населенный пункт: Анапа
Характеристики
Тип строения: Таунхаус
Этажей в доме: 2Комнат: 3
Общая площадь:108 кв.м.
Земля: 0 сот.Фасад: 9 м.
Трансп-ый подъезд: Нет
Состояние ремонта: На стадии строительства
  • Ипотека
  • Рассрочка

Готовый инвестиционный бизнес-проект, строительство таунхаусов в Анапском районе. Идеально подходит для целевого инвестирования.

Коммуникация

Вода:Нет
Газ:Нет
Свет/Ток:Нет
Отопление:Нет
Санузел:Нет

Информация

Мансарда:Нет
Подвал:Нет
Балкон:Есть
Терраса:Нет

Подробное описание.

Площадь помещений:Полезная площадь таунхауса 82 кв.м.

Инвестиционный бизнес-проект, строительство таунхаусов в Анапском районе.

Общая площадь: 1413 м²

Полезная площадь: 1210,85 м²

Фундамент 839 802

Полы и перекрытия 3 030 690

Стены 3 586 271

Цоколь 395 366

Итого себестоимость строительства 7 622 221 

Итого стоимость с накладными расходами (10%): 8 384 443 

Грубая оценка стоимости остальных возможных затрат:

Кровля:3 030 885

Окна:1 053 000

Внутренние стены монолит:1 451 520

Перегородки газоблок:527 520

Вентиляция, канализация стояки и выводы:20000

Подъём материала на плиту:  25000

Лес, фанера:  316 000

Тумба  526 876

Итого стоимость доп. Работ+ транспортные расходы  :7 437 357

Итого стоимость строительства + Непредвиденные расходы  (7%): 16 929 326 

Фактура стен в расчёте "Колотый камень", фактура цоколя - "Валун". Под окраску. Данный расчет включает в себя виды работ: внутренние несущие и ненесущие стены, окна, двери, кровля, коммуникации и прочее. После составления проекта и точного расчёта сумма корректируется, как правило, не более чем на +-7%. Сумма может измениться более существенно в случае, если меняются параметры фундамента, добавляются декоративные вставки, размеры дома, существенно меняется площадь проемов, присутствуют широкие проёмы (требуются балки). Следует учитывать, что в расчете учтены все основные материалы и зарплата рабочих. Кроме этого при строительстве возникнут накладные расходы, такие как доставка, погрузка-разгрузка материалов, приобретение расходников (гвозди, диски, лес и прочее). Ориентировочно накладные расходы составляют 10%. Возможно строительство нашей компанией как только коробки здания, так и всех видов работ под ключ. В этом случае мы берем на себя: составление проекта, приобретение материалов, обеспечение всеми необходимыми инструментами, обеспечение проживания рабочих, ежедневный контроль строительных работ прорабом, общий контроль строительных работ главным инженером, предоставление фото отчётов, твердая смета, т.е. сумма, указанная в договоре, измениться не может. В случае некорректного расчета или изменение цен на материалы после заключения договора, все связанные с этим затраты мы берем на себя, гарантию качества на все работы и материалы, соблюдение сроков проведения строительных работ.

Краткосрочная инвестиция, по целевому назначению с целью получения определенного результата в течение 2 лет. Если вы собрались вкладывать средства в строительство таунхаусов, с целью продажи, и желаете получить достойную прибыль, то Анапа это не паханное поле. 5 миллионов туристов каждый летний сезон, цифры говорят сами за себя, стоит ли вкладывать или нет! Многие хотели бы иметь собственный дом в теплом южном городе и приезжать в отпуск, не задумываясь о стоимости гостиничных номеров. Во время отсутствия хозяина дом можно сдавать в аренду, и он принесет немалый доход.

Анапа-СтройБизнес предлагает Вам рассмотреть один из вариантов для строительства такого типа таунхаусов. Проектом предусмотрены все требования для постоянного и временого жилья. Строительство выполняем по монолитной технологии "Техноблок". Наши специалисты окажут помощь в поиске земли под строительство. Займемся переводом земли из одной категории в другую. Возврат инвестиционных вложений гарантирован! 

Анапа – это курортный городок для семейного отдыха и отдыха с детьми. В городе имеется детский пляж с песчаным берегом, также имеются пляжи для взрослых, где вода кристально чистая из-за того, что берег засыпан гравийными камнями. В Анапе проходят интересные экскурсии в горы, на водопады, на грязевое озеро и во многие интересные места. При всех достоинствах жизни в Анапе недвижимость в городе довольно недорогая. Продав квартиру на севере, можно без труда приобрести домик с видом на море и остаться в нем жить постоянно или приезжать в отпуск. В другое время жилье достаточно сдавать туристам, от которых не будет отбоя на протяжении всего года. Словом, Анапа – это то райское место, где созданы все условия для переезда и полноценного проживания на берегу Чёрного моря.

Покупка участка земли на побережье — удачное начало собственного бизнеса. Поэтому участки у моря под строительство пользуются большим спросом. Их стоимость ежегодно увеличивается на 10–15 %. Инвестиции в земельные участки — возможность сохранить и приумножить капитал даже в период инфляции и кризиса.

 Наши специалисты помогут оценить соотношение цены и качества продающегося участка и предостерегут от ошибок.

Расположение на карте.



 
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Нахатакян Самвел
Консультант
+7(989) 12-22-029
anapasb@yandex.ru
Круглосуточно
Все обьекты Консультанта
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом по цене Квартиры в АнапеГАММА ЖК "Тургеневский квартал"Строительство в рассрочкуЖК "Южный" Славянский домЖК "Золотая Бухта"ЖК "Красная Площадь" ЖК "Времена года"ЖК "Orange Complex"ЖК "Лермонтова"ЖСК "На Стахановской"ЖК "Радуга"ЖСК "На Крепостной"